NAR – Dijual oleh Pemilik – "TAKTIK SUNTIK"

Jangan menjual FSBO rumah Anda – Anda akan dirampok, diperkosa atau dilarang Tuhan – lebih buruk. NAR telah mempromosikan rasa takut ini selama bertahun-tahun. Berikut ini adalah kutipan langsung dari artikel "Realtor" Ezine (harap dicatat – penulis menyebut dirinya sebagai "Broker Real Estat Musiman") berjudul "NAR (r) Broker Akan Bersumpah – Agen Pro Real Estat – FSBO" Kebenaran "- dan saya kutip -" Kadang-kadang, "Kebenaran" menyakitkan. Namun, dirobek, diperkosa, atau bahkan lebih buruk – lebih menyakitkan lagi. Tanyakan pada petugas polisi apakah penjual rumah harus membuka pintu mereka lebar-lebar untuk orang asing. "Apakah Anda serius? Jadi itu mengapa kita membayar 6% komisi penjualan untuk menjual rumah – Keamanan / Pemeriksaan latar belakang? Sekarang semuanya masuk akal – saya akhirnya memahami nilai – beri saya istirahat! Mungkin ada saat ketika agen real estat benar-benar "disaring" klien sebelum membawa mereka ke rumah Anda – yang mengatakan, saya sangat yakin itu dilakukan untuk menentukan apa yang mereka mampu dan cuaca atau tidak mereka menyia-nyiakan waktu berharga makelar. Saya jamin saya bisa membuat janji – melalui Realtor untuk melihat rumah dalam satu jam berikutnya – mereka akan mengambil nama pertama saya – PERIODE!

Teman kami, "Pialang Real Estate Pakan" harus sekolah "lama". NAR baru (yang mengakui bahwa Realtors tidak "menyaring" klien mereka) taktik menakut-nakuti sekarang mengklaim bahwa rumah FSBO dijual hingga 15% lebih sedikit dari itu Realtor membantu penjualan rumah yang sudah ada. Mereka telah mengembangkan rumusan "menengah" kecil yang pintar yang menunjukkan hal ini dan tentu saja para Realtors yang membentuk asosiasi mereka percaya propaganda itu dan dengan tekun dan naif menyebarkannya ke calon pemilik rumah FSBO. Masalah dengan perhitungan mereka adalah mereka menggunakan formula yang cacat untuk mendukung argumen mereka – mereka menggunakan harga MEDIAN yang bertentangan dengan harga AVERAGE. Median adalah "angka tengah" dalam serangkaian angka – rata-rata adalah jumlah semua angka dibagi dengan jumlah total. Pernahkah Anda melihat tanda "sedang" pada tes dan apakah itu berarti apa pun bagi Anda?

"KEBENARAN" nyata, seperti yang penulis katakan dengan sangat jelas, adalah bahwa Realtors benar-benar takut konyol dengan prospek pemotongan FSBO ke dalam aliran pendapatan mereka. Fakta bahwa mereka sedang dieliminasi oleh internet sebagai alat sumber real estat memanifestasikan ketakutan ini sampai pada titik bahwa mereka harus menghidupkan kembali "dongeng istri lama" – dapatkah Anda bayangkan bahwa "dirampok, diperkosa, atau bahkan lebih buruk" untuk menyelamatkan sangat sedikit 6% – tidak saya juga. Yang mengatakan, saya akan senang melihat wajah makelar yang diminta untuk memberikan konfirmasi bahwa semua calon klien telah menjalani pemeriksaan latar belakang sebelum melihat properti Anda. Realtors "digunakan" untuk meminta Identifikasi – mereka bahkan tidak melakukan itu lagi.

Juga menurut penulis ini – "Setiap tahun, puluhan agen real estate diculik, dirampok, diperkosa, dan dibunuh" – dewa saya mereka harus mendapatkan bayaran bahaya. Saya tidak bisa memikirkan profesi lain yang tunduk pada potensi kejahatan dan bahaya seperti itu di tempat kerja. Apakah dia mengatakan "lusinan"? Pertanyaan lain – mengapa ada orang yang "menculik" agen real estat? Mohon maafkan tanggapan lidah dan pipi saya terhadap artikel ini – Saya hanya merasa aneh bahwa taktik ini terus dimanfaatkan atau lebih buruk lagi telah "dilahirkan kembali". Pada catatan yang lebih serius – ibu saya adalah agen real estat 35 tahun – dia TIDAK PERNAH memiliki pengalaman "buruk" dengan klien. Namun dia telah dirampok rumahnya dua hari setelah agen real estat dari kota menunjukkan rumahnya kepada dua orang pria dengan van putih (dapatkah Anda mengatakan "bendera merah"). Ketika polisi menyelidiki, Realtor bahkan tidak memiliki nama mereka – sekarang itu disaring dengan baik.

Kenyataan menjual rumah Anda sendiri bermuara pada ini – dan ini saja. Jika Anda dapat menyusun rencana pemasaran yang layak, harga rumah Anda benar dan semi-kepribadian tanpa menjadi sombong Anda dapat menjual rumah Anda sendiri dan menyimpan dolar yang signifikan. Jika Anda berhati-hati dengan siapa Anda masuk ke rumah Anda – tentu saja. Apakah ada risiko – ya – selalu ada risiko. Apakah ada imbalan – tentu saja – signifikan. Triknya adalah untuk mengurangi risiko dengan berhati-hati dan menggunakan naluri Anda dan, seperti biasa – berhati-hatilah dengan siapa Anda masuk ke pintu depan Anda.